写于 2018-12-22 12:01:02| 凯发k8平台| 凯发k8娱乐网页

东京(路透社) - Fortress Investment FIG.N和总部位于香港的收购公司PAG是投资者,他们为日本最大的公寓公寓楼出售了一份招标文件,据消息人士透露,这笔交易政府至少需要640亿日元( 6.18亿美元)

消息人士称,高盛(GS.N)也发了报,但一位发言人周五表示不会出价

日本政府正在出售大约1000座建筑,其中包含超过10万套公寓,这些公寓大部分建于20世纪60年代和70年代,由卫生部组织所有,为老年人,残疾人和失业者提供服务

据知情人士透露,这些街区主要集中在人口减少的小城市,其中包括Fortress,Goldman和PAG等约20家公司,他们在7月5日结束申请时获得了初步兴趣,但他们提醒说许多人可能不会10月5日截止日期

Fortress和PAG拒绝发表评论

平均入住率约为40%的建筑分布在日本各地,从北海道北海岛到南部的九州岛,只有七个在东京,人口增长,与全国趋势形成对比

日本的人口在五年前开始下降,到2060年预计将下降三分之一,达到8700万

许多建筑物的维修状况不佳以及人口压力使得它们难以出售,参与竞标的人士表示

“将这些房产转为盈利是很困难的,因为它们不仅仅是旧的,而且还处于不利的位置,”一位看了房产细节的投资者表示

他说,只有外国投资者可能会买入,因为日本公司过于厌恶风险

Fortress在日本取得了创纪录的收购记录,此前该公司在2008年倒闭后收购了投资银行雷曼兄弟(Lehman Brothers)持有的酒店.PAG在东京市中心以1440亿日元的价格在东京市中心购买了一座办公楼,并在2014年以约1,700亿日元的价格出售

高盛还有在日本购买不良资产的历史,其中包括在该国20世纪90年代经济泡沫破灭后的一系列失败的高尔夫球场

一位负责公寓销售的官员表示,最低销售价格是合理的,并且没有计划削减它,但如果它未能吸引投标则必须重新考虑条件

投标条件包括买卖区块的10年期限,直到整个区块空单或出售租赁单位,他们也不能提高租金

此次出售是政府出售资产和减少日本巨额公共债务的更广泛努力的一部分,据估计,该公共债务规模是其500万亿日元经济规模的两倍

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2900日元)Junko Fujita报道; Will Waterman编辑